Sítio para Venda, Atibaia / SP, bairro Sul Brasil, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 18.800,00 m², área construída 400,00 m², terreno 18.800,00 m²

🌳🏡 SÍTIO À VENDA – BAIRRO SUL BRASIL | ATIBAIA/SP.
 

Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para morar, descansar ou reunir a família e amigos, este sítio é uma oportunidade única em Atibaia.

Com 18.800 m² de área total, o imóvel oferece excelente infraestrutura, duas residências independentes, ampla área de lazer e muito espaço verde, tudo isso a apenas 20 minutos do centro de Atibaia.

📐 Área total: 18.800 m²

📐 Área construída: aproximadamente 400 m²

💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00
 

✨ Destaques da propriedade:

✔ Área rural, isenta de IPTU

✔ Duas residências independentes

✔ 04 suítes no total

✔ 06 banheiros

✔ Mais de 10 vagas para veículos

✔ Propriedade cercada pela natureza

✔ Documentação regularizada
 

🏡 Casa Sede

A residência principal foi recentemente reformada e oferece ambientes amplos, modernos e integrados.

✔ 02 suítes

✔ Ampla sala para 03 ambientes

✔ Espaço para estar, jantar e escritório

✔ Lavabo

✔ Cozinha integrada em conceito aberto

✔ Ilha central com pia, fogão e coifa

✔ Armários planejados

✔ Lavanderia

✔ Despensa

✔ Depósito externo

✔ Aquecimento solar

✔ Internet fibra óptica

✔ Sistema de câmeras

✔ Sistema de alarme

✔ Interfone

✔ 02 poços artesianos

✔ Possibilidade de adaptação para um terceiro dormitório
 

🏠 Casa de Hóspedes

Ideal para receber familiares, amigos ou até mesmo para utilização independente.

✔ 02 suítes

✔ Sala ampla

✔ Cozinha

✔ Varanda com vista para a natureza

✔ Lavanderia

✔ Reservatório de água independente
 

🌴 Área Gourmet e Lazer

Um espaço pensado para reunir família e amigos com conforto e privacidade.

✔ Área gourmet coberta

✔ Churrasqueira

✔ Pia de apoio

✔ Banheiro completo

✔ Depósito

✔ Piscina com aproximadamente 70 mil litros

✔ Cascata

✔ Ampla área verde
 

🍃 Natureza e Qualidade de Vida

A propriedade oferece um ambiente extremamente agradável, cercado por muito verde, ar puro e tranquilidade, ideal para quem deseja fugir da correria da cidade sem abrir mão da comodidade.
 

📍 Localização privilegiada

Localizado no Bairro Sul Brasil, em Atibaia/SP, o sítio está a aproximadamente 20 minutos do centro da cidade, sendo cerca de 15 minutos por via asfaltada e apenas 5 minutos por estrada de terra em boas condições.

A região conta com transporte público e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

✨ Uma excelente oportunidade para moradia, lazer, finais de semana ou investimento em hospedagem rural.

⚠️ Não aceita permuta.

⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
 

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.
 

👩‍💼 Rosane Barbosa de Lima
CRECI 283838-F
WhatsApp: (11) 99172-0975
 

👨‍💼 Rodrigo José
CRECI 270535-F
WhatsApp: (11) 99518-4543
 

Atendimento personalizado, transparência e segurança em cada negociação.