Casa para Locação, bairro Samambaia Parque Residencial, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área construída 371,57 m², terreno 712,00 m²

🏡🏢 CASA TÉRREA PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL – PARQUE RESIDENCIAL SAMAMBAIA – ATIBAIA/SP.
 

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas de treinamento, centros terapêuticos e diversos segmentos profissionais.
 

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, esta propriedade oferece fácil acesso ao centro da cidade, às principais vias, escolas, comércio local e importantes pontos de referência, como o AME, o Parque Edmundo Zanoni e diversas instituições de ensino.
 

✨ Características do imóvel:

✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Lavabo social
✔ 03 suítes
✔ Cozinha ampla
✔ Lavanderia
✔ Dependência de serviço com lavabo
✔ Armários planejados em todas as dependências
✔ Ar-condicionado
✔ Janelas com telas mosquiteiras
✔ Janelas com tratamento antirruído
✔ Fechadura eletrônica
✔ Área de canil

🌴 Área de lazer completa:

✔ Piscina
✔ Amplo salão de festas integrado à área da piscina
✔ Banheiro de apoio
✔ Sauna

🚗 Estacionamento para aproximadamente 03 a 06 veículos

📐 Área construída: 371,57 m²
📐 Área do terreno: 712,00 m²
 

📍 Imóvel de esquina, com excelente visibilidade e facilidade de estacionamento nas adjacências, tornando-se uma excelente opção para utilização comercial.
 

Sua localização estratégica permite rápido acesso ao centro da cidade, hospitais, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes e às principais vias de Atibaia.
 

💰 Valores de locação:

🏡 Uso residencial: R$ 8.500,00 mensais

🏢 Uso comercial: R$ 9.000,00 mensais

💰 IPTU: R$ 7.242,05 por ano
 

🔐 Garantias locatícias aceitas:

✔ Título de Capitalização
✔ Seguro Fiança
✔ Fiador

📋 Requisitos para fiador:

• Possuir 02 imóveis localizados no Estado de São Paulo;
• O imóvel oferecido em garantia deverá possuir matrícula regularizada;
• O contrato de locação será registrado na matrícula do imóvel apresentado em garantia.
 

✨ Um imóvel diferenciado, que reúne localização estratégica, excelente padrão construtivo, conforto, segurança e versatilidade para uso residencial ou comercial.

Ideal para clínicas médicas, odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, consultórios, centros terapêuticos, coworkings, clínicas de estética, empresas de prestação de serviços ou para quem deseja morar em uma das melhores localizações da cidade.
 

📞 Agende sua visita!
 

👩‍💼 Rosane Barbosa de Lima
CRECI 283838-F
WhatsApp: (11) 99172-0975
 

👨‍💼 Rodrigo José
CRECI 270535-F
WhatsApp: (11) 99518-4543
 

Atendimento personalizado, transparência e segurança em cada negociação.